1059 Rue PARC-INDUSTRIEL · Lévis
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 1 948 $/m² · 391,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 455 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507629136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
25213507629136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 803 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 064 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 059 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 383 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 654 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 021 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 349 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 661 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 391 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 337 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 458 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 673 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 409 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −62 260 $ | 1 323 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 955 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 943 682 $ Poids 22 % |
| 10 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 789 967 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.