905 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 90 m² · constr. 2015 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507631836200010905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
25213507631836200010905
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 203 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +43 759 $ | 528 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 388 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 67 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 514 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 361 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 598 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 214 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 546 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 234 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 488 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 599 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 493 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.