888 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 85,6 m² · constr. 2015 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507632183100010888
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
25213507632183100010888
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 350 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 66 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 473 634 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 232 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +43 759 $ | 516 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 230 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 478 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 429 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 462 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 690 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 483 464 $ Poids 71 % |
| 11 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 831 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 137 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 692 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 210 456 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.