890-900 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
1 108 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 428,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 900 $
Rôle antérieur 1 033 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507632210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
1 033 700 $
ID provincial
25213507632210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 772 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 42 % |
| 2 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 28 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 264 437 $ Poids 20 % |
| 4 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +68 901 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 689 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 271 402 $ Poids 7 % |
| 6 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +115 874 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 568 $ Poids 6 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 881 089 $ Poids 2 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 379 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 1 003 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 936 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 813 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 265 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 829 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 739 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 849 287 $ Poids 1 % |
| 12 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 818 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge +32 904 $ | 977 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.