873 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507632736400010873
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
25213507632736400010873
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 295 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 67 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 172 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +41 328 $ | 525 044 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 417 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 625 $ Poids 88 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 579 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 000 $ Poids 85 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 447 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 677 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 214 552 $ Poids 76 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 166 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 486 238 $ Poids 75 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 637 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 728 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 563 418 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.