851 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633613900010851
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
25213507633613900010851
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 236 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 68 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 190 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +46 190 $ | 532 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 266 $ Poids 93 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 278 $ Poids 92 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 345 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 362 315 $ Poids 91 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 089 $ Poids 85 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 375 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 571 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 060 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 805 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 142 070 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.