855 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 90,8 m² · constr. 2015 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633613900010855
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
25213507633613900010855
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 190 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +43 759 $ | 530 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 236 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 67 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 438 $ Poids 93 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 315 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 522 $ Poids 92 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 345 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 362 484 $ Poids 91 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 375 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 569 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 272 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 497 $ Poids 75 % |
| 11 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 805 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 141 486 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.