859 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633641000010859
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
25213507633641000010859
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 258 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +5 186 $ | 67 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 182 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +43 759 $ | 525 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 336 $ Poids 91 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 371 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 441 $ Poids 89 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 437 $ Poids 86 % |
| 7 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 401 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 154 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 486 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 615 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 718 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 213 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 822 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +7 236 $ | 140 161 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.