937 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213507633851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 76 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 653 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 171 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +52 778 $ | 596 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 476 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 214 $ Poids 84 % |
| 5 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 221 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 565 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 306 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +49 003 $ | 665 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 758 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 712 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 759 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 321 $ Poids 70 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 301 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −7 359 $ | 226 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 860 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 462 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.