842 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 126,1 m² · constr. 2000 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 384 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
25213507633868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 150 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 569 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 2 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 422 $ Poids 93 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 562 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 803 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 248 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 543 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 523 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 759 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 680 502 $ Poids 70 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 813 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 199 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +13 019 $ | 555 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.