846 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 173,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213507633974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 747 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 537 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 101 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 198 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 676 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 175 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 574 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 860 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 644 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 905 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 657 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 667 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 143 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 323 $ Poids 52 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 801 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 701 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 843 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 642 521 $ Poids 46 % |
| 10 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 231 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 571 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.