835 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 197,7 m² · constr. 1998 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507634505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213507634505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 333 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 711 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 573 362 $ Poids 61 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 482 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 604 718 $ Poids 54 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 246 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 735 765 $ Poids 50 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 609 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 649 676 $ Poids 44 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 761 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 688 421 $ Poids 43 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 904 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 664 $ Poids 40 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 656 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 629 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 761 $ Poids 38 % |
| 11 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 822 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 700 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.