841 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 194,5 m² · constr. 1999 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507634540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213507634540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 299 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 279 $ Poids 71 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 738 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 571 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 498 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 606 855 $ Poids 51 % |
| 5 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 249 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 734 202 $ Poids 46 % |
| 6 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 398 $ Poids 45 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 792 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 685 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 870 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 843 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 697 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 674 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 628 626 $ Poids 35 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 579 186 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.