830 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 237,6 m² · constr. 2001 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507634778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
25213507634778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 221 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 809 388 $ Poids 58 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 345 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 687 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 680 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 906 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 638 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 501 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 667 011 $ Poids 43 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 672 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 690 598 $ Poids 43 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 803 $ Poids 30 % |
| 8 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 609 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −68 327 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 933 750 $ Poids 26 % |
| 9 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 681 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 774 372 $ Poids 25 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 345 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 666 719 $ Poids 25 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 664 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 963 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.