1088-1090 Rue CERFEUIL · Lévis
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 377,3 m² · constr. 1991 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 728 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507635344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
25213507635344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 100 752 $ Poids 41 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 061 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 412 $ Poids 17 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 555 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +142 853 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 102 180 $ Poids 17 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 806 454 $ Poids 5 % |
| 6 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 856 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 744 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 616 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 902 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 902 m · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge −49 855 $ | 904 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 769 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.