828 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 215,9 m² · constr. 2002 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507635750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
25213507635750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 360 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 264 $ Poids 73 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 225 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 778 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 498 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 640 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 902 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 613 104 $ Poids 47 % |
| 5 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 667 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 665 167 $ Poids 46 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 653 778 $ Poids 45 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 199 $ Poids 38 % |
| 8 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 637 895 $ Poids 33 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +56 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 692 $ Poids 32 % |
| 10 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 598 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 360 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 642 089 $ Poids 31 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 928 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 494 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.