1098 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213507641167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 590 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 254 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 597 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 422 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 222 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 655 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 383 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 581 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 549 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 475 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 988 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 513 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 545 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 423 042 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.