1100 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 204,1 m² · constr. 2002 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213507641168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 172 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 643 606 $ Poids 78 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 328 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 759 888 $ Poids 55 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 647 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 562 $ Poids 52 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 583 134 $ Poids 50 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 862 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 594 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 637 470 $ Poids 43 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 691 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 231 $ Poids 42 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 297 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 650 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 629 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 824 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 649 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 894 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 597 522 $ Poids 36 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 599 807 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.