1096 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 151,1 m² · constr. 2001 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
25213507641204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 617 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 270 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 625 361 $ Poids 72 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 401 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 605 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 424 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 242 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 685 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 526 $ Poids 58 % |
| 10 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 545 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 620 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.