1094 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 257,1 m² · constr. 2002 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 504 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
25213507641424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 710 718 $ Poids 56 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 352 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 843 737 $ Poids 44 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 159 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 718 425 $ Poids 43 % |
| 4 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 820 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 967 502 $ Poids 34 % |
| 5 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 667 510 $ Poids 34 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 870 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 718 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 694 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 696 149 $ Poids 28 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 668 938 $ Poids 19 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 159 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 693 788 $ Poids 18 % |
| 10 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 942 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 804 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 676 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −13 295 $ | 803 258 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.