1092 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 188,7 m² · constr. 2002 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
25213507641634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 140 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 866 $ Poids 67 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 871 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 987 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 322 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 605 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 629 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 835 $ Poids 54 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 562 986 $ Poids 52 % |
| 6 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 709 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 952 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 646 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 342 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 735 525 $ Poids 38 % |
| 10 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 695 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 705 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 972 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 677 760 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.