1081 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 84,1 m² · constr. 2001 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213507641909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 341 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +915 $ | 61 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 167 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 446 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 107 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 478 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 533 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 475 835 $ Poids 76 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 536 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 334 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 706 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 455 $ Poids 75 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 150 $ Poids 73 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 460 926 $ Poids 72 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 547 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 207 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 813 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 239 270 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.