1088 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507641995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213507641995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 141 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 510 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 490 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 382 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +915 $ | 65 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 461 $ Poids 81 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 206 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 562 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 511 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 219 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 575 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 354 617 $ Poids 80 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 660 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 515 987 $ Poids 79 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 640 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 486 914 $ Poids 72 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 640 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 480 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.