1108 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 148,7 m² · constr. 2002 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
25213507642105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 183 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 187 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 623 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 707 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 581 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 603 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 137 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 682 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 922 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 931 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 604 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 959 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 119 $ Poids 57 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 061 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.