1104 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213507642132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 502 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 272 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 576 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 146 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 523 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 191 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 490 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 473 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 473 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 363 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 323 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 67 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 617 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 490 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 560 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 724 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 511 554 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 752 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 525 610 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.