1102 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 179,7 m² · constr. 2002 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
25213507642140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 849 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 555 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 229 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 697 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 283 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 591 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 701 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 172 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 968 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 737 $ Poids 54 % |
| 7 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 678 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 745 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 688 205 $ Poids 46 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 887 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 989 $ Poids 45 % |
| 10 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 551 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 949 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 661 973 $ Poids 40 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 637 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 605 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.