926 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 162,9 m² · constr. 2002 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 434 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
25213507642507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 156 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 663 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 772 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 528 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 135 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 644 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 205 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 566 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 947 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 632 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 723 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 655 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 984 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 646 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 146 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +68 435 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 653 217 $ Poids 52 % |
| 9 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 607 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 272 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 630 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 937 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.