1105 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 106,1 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213507642573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 227 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 591 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 146 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 503 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 516 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 103 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 538 741 $ Poids 76 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 531 $ Poids 74 % |
| 7 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 278 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 480 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 587 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 503 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 485 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 59 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 562 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 937 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 583 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 338 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −18 924 $ | 200 903 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.