1103 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
25213507642591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 196 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 567 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 191 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 623 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 624 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 521 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 150 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 540 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 428 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 227 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 636 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 561 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 843 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 677 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 337 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −18 924 $ | 216 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 899 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 439 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.