924 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 98,5 m² · constr. 2002 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
25213507642707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 498 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 74 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 518 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 216 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 571 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 469 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 258 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 66 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 456 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 360 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 131 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 486 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 540 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 487 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 815 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 555 719 $ Poids 73 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 627 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +17 404 $ | 222 426 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.