1077 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 169,4 m² · constr. 2002 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 461 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
25213507642864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 676 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 780 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 539 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 576 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 996 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 645 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 145 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 658 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 772 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 658 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 665 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 880 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 643 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 619 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 298 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 643 086 $ Poids 42 % |
| 12 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 473 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.