1079 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
25213507642871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 639 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 181 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +22 222 $ | 628 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 586 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 790 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 023 $ Poids 66 % |
| 6 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 322 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +18 226 $ | 608 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 200 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +57 296 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 688 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 502 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 609 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 249 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 548 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 799 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 510 015 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.