922 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 106,5 m² · constr. 1997 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507642908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
25213507642908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 197 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 578 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 112 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 247 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 54 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 631 $ Poids 75 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 529 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 493 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 224 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 470 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 178 $ Poids 70 % |
| 10 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 0 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 383 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 199 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 348 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.