933 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 135,8 m² · constr. 2014 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507643091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
25213507643091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 142 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 623 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 148 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 628 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 77 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 688 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 633 $ Poids 83 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 124 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 644 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 155 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 197 $ Poids 76 % |
| 7 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 247 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +49 471 $ | 610 566 $ Poids 75 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 880 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 543 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 842 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 488 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 304 $ Poids 65 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 492 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 527 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.