848 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 170,3 m² · constr. 1999 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 469 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507643224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
25213507643224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 90 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 669 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 733 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 532 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 159 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 878 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 637 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 661 293 $ Poids 60 % |
| 6 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 651 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 121 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 783 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 829 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 636 733 $ Poids 47 % |
| 10 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 565 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 486 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 424 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.