841 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 101,9 m² · constr. 2001 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507643319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213507643319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 292 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 577 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 504 352 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 213 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 491 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 154 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 525 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 468 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +23 403 $ | 492 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 474 534 $ Poids 77 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 343 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 364 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 880 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 156 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +915 $ | 67 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 750 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 562 726 $ Poids 73 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 862 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.