929 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 117,3 m² · constr. 2003 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507643341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213507643341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 176 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 530 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 261 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 625 017 $ Poids 85 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 85 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 613 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 126 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 513 131 $ Poids 78 % |
| 7 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 480 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 460 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 807 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 665 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 347 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −17 872 $ | 212 229 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 825 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.