833 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 110,7 m² · constr. 1999 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507644246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
25213507644246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 270 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 506 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 341 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 595 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 529 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 223 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 521 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 804 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 632 196 $ Poids 71 % |
| 7 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 428 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −21 026 $ | 203 021 $ Poids 69 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 85 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 587 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 419 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 506 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 273 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 483 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 861 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 588 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 197 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 566 158 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.