842 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507644591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213507644591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 87 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 574 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 80 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 582 158 $ Poids 96 % |
| 3 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 76 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 639 441 $ Poids 85 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 17 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 76 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 138 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 566 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 736 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 451 168 $ Poids 73 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 858 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 499 076 $ Poids 71 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 80 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.