825 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 142,9 m² · constr. 2000 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213507645173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 199 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 616 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 186 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 605 156 $ Poids 87 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 759 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 019 $ Poids 76 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 99 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +13 019 $ | 587 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 149 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 560 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 611 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 590 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 679 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 481 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.