827 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213507645191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 495 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 262 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 515 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 256 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 380 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 567 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 254 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 358 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 390 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 484 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 76 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +610 $ | 66 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 466 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 314 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 482 815 $ Poids 78 % |
| 10 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 552 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 539 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 272 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 244 446 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.