829 Rue CANNELLE · Lévis
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
25213507645210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 367 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 589 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 500 999 $ Poids 93 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 399 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 501 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 246 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 537 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 856 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 581 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 288 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 478 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 417 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 483 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 922, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-06 · 231 m · Vendu 509 000 $ (4 779 $/m²) 106,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 560 578 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.