824 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213507645456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 404 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 559 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 225 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 272 $ Poids 90 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 345 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 476 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 340 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 479 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 299 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 510 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 257 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 354 959 $ Poids 76 % |
| 8 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 727 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 462 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 553 $ Poids 73 % |
| 11 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 546 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 60 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 65 567 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.