830 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213507645491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 359 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 572 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 296 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 500 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 367 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 488 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 248 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 507 812 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 471 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 282 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 361 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 268 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 465 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 885 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 563 274 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.