1065 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 188,7 m² · constr. 1994 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213507645709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 526 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 548 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 402 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 150 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 797 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 885 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 658 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 593 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 581 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 612 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 654 423 $ Poids 44 % |
| 7 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 833 $ Poids 44 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 942 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 671 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 682 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 187 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 707 529 $ Poids 39 % |
| 12 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 567 631 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.