829 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213507645933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 0 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 321 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 253 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 482 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 314 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 336 628 $ Poids 90 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 464 197 $ Poids 89 % |
| 6 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 389 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 462 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 326 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 229 963 $ Poids 80 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 176 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 652 $ Poids 75 % |
| 11 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 825 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 487 380 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.