1063 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 62,8 m² · constr. 1999 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 223 700 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507646820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
25213507646820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 537 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 519 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 913 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 704 $ Poids 67 % |
| 5 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 582 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 394 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 613 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 576 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 378 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 385 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 361 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −33 214 $ | 411 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 832 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 344 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 870 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 313 $ Poids 50 % |
| 12 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 911 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 393 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.