1063 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 59,9 m² · constr. 1999 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 228 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507646901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213507646901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 433 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 546 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 528 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 590 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 384 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 622 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 387 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 986 $ Poids 63 % |
| 7 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 825 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 337 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 370 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −33 214 $ | 401 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 910 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 421 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 871 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 842 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 433 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.