1053 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 200 m² · constr. 1996 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507647027400011053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
25213507647027400011053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 573 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 268 $ Poids 67 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 485 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 571 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 597 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 224 $ Poids 52 % |
| 4 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 345 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 405 $ Poids 51 % |
| 5 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 600 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 320 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 607 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 578 259 $ Poids 43 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 587 881 $ Poids 42 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 718 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 035 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 686 629 $ Poids 42 % |
| 10 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 911 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 727 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 627 176 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 648 257 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.