1059 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507647027400041064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
25213507647027400041064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 227 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 343 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 209 $ Poids 92 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 271 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −610 $ | 63 103 $ Poids 90 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 520 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 492 264 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 207 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 234 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 480 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 471 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 525 318 $ Poids 78 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 355 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 464 454 $ Poids 78 % |
| 11 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 526 055 $ Poids 78 % |
| 12 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 409 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.